2 pièces proche Rivétoile
2 pièces
41,33 m2
Strasbourg
154 000.00€
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !
NEUDORF – Appartement 2P – 41,33 m2- !!
Secteur : Strasbourg centre, Neudorf, Rivétoile, place du marché, Avenue Jean-Jaurès, Route du Polygone.
Appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !!
Emplacement premium à l’écart de la circulation, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Découvrez ce superbe appartement traversant de 2 Pièces et de 41,33m2 (carrez).
Il est composé d’une belle chambre, d'une cuisine indépendante avec fenêtre donnant sur l’arrière de la résidence, ainsi que d’un séjour exposé Sud-Ouest. Retrouvez une salle d’eau équipée d’une fenêtre et d’un espace buanderie, ainsi que d’un meuble vasque, et d’une douche. Un WC séparé et une cave complètent ce bien.
Le stationnement est facilité dans la rue et aux alentours.
Ce bien est partiellement rénové et nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours.
Montant de charges courantes (n-1) incluant Gaz et électricité: 1 500 €/ an, soit env. 125€/mois.
DPE : Conso énergétique D (184kW), Emission GES D (39kgec) en date du 21/04/2023
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : cave en sous-sol
Prix du bien: 169 00€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 156 481 €
Honoraires TTC : 8%, soit 12 519 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O749 5295 40.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°225. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Qui suis-je?
Je m’appelle Thomas Arnoldy, je suis agent immobilier indépendant, et j’exerce avec passion sur l’Eurométropole de Strasbourg et dans tout le Bas-Rhin.
Depuis plus de 5 ans, j’ai accompagné plus d’une centaine de familles dans leur projet de vente ou d’achat.
Ce qui m’anime ? C’est bien plus que vendre un bien ou trouver un appartement.
C’est comprendre chaque projet dans ce qu’il a d’unique, d’important, de personnel, et y répondre avec rigueur, implication et bienveillance.
Et si je devais résumer ma façon de travailler, je dirais ceci :
je m’implique dans chaque projet comme si c’était celui d’un proche.
Je ne travaille pas dans une logique de volume.
Je sélectionne les biens que je prends en mandat, je m’engage à fond, et je mets en place une stratégie de vente personnalisée et professionnelle :
- Estimation réaliste basée sur une vingtaine de ventes comparables
- Mise en valeur du bien (photos professionnelles, plan 3D, visite virtuelle)
- Diffusion sur tous les portails immobiliers, mais aussi sur les réseaux sociaux, en vidéo, et via mon réseau local
Et surtout, je travaille en collaboration avec plus de 80 agences partenaires, pour vendre plus vite, plus efficacement, et au meilleur prix.
Je ne fais pas de promesses légères.
Je m’engage uniquement lorsque je suis convaincu de pouvoir atteindre les meilleurs résultats pour mes clients.
C’est cette transparence, cette exigence, et cette approche sur mesure qui font que la plupart de mes clients me recommandent.
Je suis aussi Chasseur Immobilier.
Si vous êtes à la recherche d’un bien, je mets à votre service mon réseau, ma réactivité et ma connaissance fine du marché pour vous faire gagner du temps et accéder aux meilleures opportunités, y compris hors marché.
Cette double casquette me permet d’avoir toujours un temps d’avance, avec une vision à 360° du marché.
Elle me permet d’anticiper les besoins, de détecter les opportunités avant même qu’elles ne soient visibles, et de bâtir des stratégies sur-mesure, au service de chaque client, qu’il vende ou qu’il achète.
Vous avez un projet immobilier ? Je serai ravi d’en discuter avec vous.
Agent commercial indépendant
N° RSAC 901 570 994
Enregistré au Tribunal de Commerce de Strasbourg
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